Проведение дачной амнистии в 2021 году. Как воспользоваться упрощенным порядком регистрации дома

Несмотря на то что очень многие собственники дачных и садовых домов за время действия «дачной амнистии» успели оформить все необходимые документы на свое имущество, количество тех домов, которым регистрация все еще необходима, на сегодняшний день еще очень велико. Поэтому по распоряжению Президента РФ действие этой программы продлено.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Дачная амнистия в 2021 году


«Дачная амнистия» – народное наименование законодательной инициативы, в соответствии с которой можно пройти сокращенную по времени процедуру оформления в собственность возведенного ранее жилого строения (дачного или садового домика). Впервые такая процедура была введена в 2006 году на основании Федерального закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 года.

В 2021 году содержание понятия дачной амнистии изменилось не сильно – это так же процедура упрощенной регистрации объектов недвижимости, возведенных на дачных и садовых участках. Но теперь в упрощенном порядке можно провести регистрацию строений, которые были возведены на землях населенных пунктов, находящихся в таких категориях:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее, до внесения последних изменений в нормативные акты, дома, возведенные на перечисленных выше участках, не могли быть оформлены в собственность в упрощенном порядке.

Правовые нормы


Правовое регулирование нового порядка проведения дачной амнистии происходит с помощью:

  • Федерального закона №404-ФЗ от 8 декабря 2020 года, которым и была расширена сфера действия упрощенного порядка еще на две категории домов;
  • Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (а именно пункт 12 статьи 70 указанного закона);
  • Федеральным законом №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (речь идет, в первую очередь, о статье 16).

Кроме указанных федеральных нормативных актов, на уровне регионов в случае принятия такого решения руководством регионов могут быть изданы свои локальные акты, дополнительно упрощающие процедуру регистрации домов в рамках дачной амнистии. Однако принятие таких локальных актов может быть осуществлено только в том случае, если это действие согласовано с федеральными властями и с органами Росреестра, которые и проводят регистрацию любых строений и правоотношений с ними.

Будете ли вы использовать упрощенный порядок для оформления своего дома?
Нет, потому что я уже все успел(а) оформить раньше в обычном порядкеДа, потому что это очень удобно и будет гораздо прощеНет, мне нечего регистрироватьПока не задумывался(лась) над этим вопросом

Срок действия

Согласно последним изменениям в законодательстве, дачная амнистия должна закончиться 1 марта 2026 года. Изначально срок ее окончания был назначен на 1 марта 2021 года, но в декабре 2020 года по поручению Президента России В. Путина был сформирован закон, в соответствии с которым срок действия данной программы упрощенного оформления построенных домов продлен.

Причин у такого продления несколько:

  • большое количество домов, которые еще не были зарегистрированы;
  • сложная эпидемиологическая обстановка, из-за которой подача документов существенным образом может усложниться;
  • необходимость исключить риск сноса тех домов, которые уже давно были возведены и используются, но не были должным образом зарегистрированы.

Какие дома подпадают под действие дачной амнистии в 2021 году


Суммируя все последние изменения, которые были внесены в действующее законодательство, можно вывести основные виды домов, подпадающих под действие этого порядка:

  • дома, возведенные на участках, расположенных в садоводческих некоммерческих товариществах;
  • дома, расположенные на дачных участках;
  • дома, возведенные на участках для индивидуального жилищного строительства;
  • дома, построенные на участках категории ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в рамках такого упрощенного порядка теперь можно оформить практически все дома, которые возводились на территории Российской Федерации.

Как получить выписку из ЕГРН в МФЦ и онлайн. Пошаговые инструкции, размер госпошлины
Какие существуют компенсации и дотации на оплату коммунальных услуг
Какие коммунальные услуги подлежат оплате при отсутствии проживающих

Как воспользоваться программой

После внесенных изменений путем увеличения срока действия порядок оформления не изменился.

Кто может воспользоваться

Использовать упрощенный порядок регистрации могут лица, которые возвели свои дома на перечисленных выше категориях участков. Однако оформить право собственности на дом можно будет только в том случае, если право собственности было ранее оформлено на тот земельный участок, на котором возведен такой дом.

Оформить можно будет только то строение, которое соответствует требованиям, предъявляемым к конкретной категории домов.

Если, например, на садовом участке возведен дом, который по своим параметрам относится к домам индивидуального жилищного строительства, то такой дом не будет оформлен.

Необходимые документы для упрощенного оформления права собственности


Для оформления дома в рамках действия программы дачной амнистии нужно подготовить такие документы:

  • заявление на регистрацию возведенного дома. Образец заявления следует получать в Росреестре (за исключением случаев, когда подача происходит через многофункциональные центры);
  • технический план дома, полученный в результате обращения в специализированную кадастровую компанию;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость на земельный участок, на котором возведен дом;
  • квитанция об оплате государственной пошлины или выписка в форме платежного поручения из онлайн-банка.

Как и куда подавать документы для регистрации собственности

Подавать документы можно несколькими способами:

  • в территориальные подразделения Росреестра лично – путем визита в приемную и предоставления всего пакета собранных документов;
  • в Росреестр посредством направления документов с помощью почтовых сервисов;
  • через многофункциональные центры «Мои документы» в соответствии с территориальной принадлежностью к конкретному подразделению.
Временная регистрация в Москве. Пошаговые инструкции оформления через МФЦ и Госуслуги
Как восстановить паспорт при утере. Пошаговая инструкция от подачи заявления до получения нового документа
Как правильно рассчитать размер платы за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома

Через Росреестр

Если подача документов будет происходить через территориальное подразделение Росреестра, то необходимо:

  • уточнить порядок визита (по записи или нет, график приема, точный адрес приема). Все необходимые сведения можно получить по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34;
  • подготовить все необходимые документы, в том числе заверить копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
  • приехать в выбранное территориальное подразделение в свое время приема, чтобы подать документы.

Заявление об оформлении права собственности на дом нужно подготовить в двух экземплярах, потому что один будет отправлен вместе с пакетом документов, а на втором сотрудник Росреестра должен поставить свою визу о принятии документов.

Кроме того, при принятии документов клиенту также выдается расписка с информацией о том, какие именно документы и в каком виде были приняты.

Через МФЦ

В случае подачи документов через многофункциональные центры порядок действий будет несколько проще, но срок ожидания результата будет чуть больше из-за регламентного срока передачи документов. Для подачи документов через многофункциональные центры необходимо:

  • выбрать нужное территориальное подразделение, куда будет подаваться пакет документов;
  • приехать в отделение в выбранное время (если осуществлялась предварительная запись на определение время визита);
  • подать весь пакет документов, кроме заявления, сотруднику многофункционального центра, а также паспорт заявителя для идентификации личности;
  • на основе переданных документов сотрудник многофункционального центра сформирует заявление самостоятельно и передаст его на подпись клиенту;
  • клиент проверяет правильность оформления заявления и подписывает его, после чего заявление вместе с поданным пакетом документов сканируется сотрудником МФЦ для загрузки в систему электронного документооборота;
  • по итогу принятия заявления с сопровождающим пакетом документов сотрудник многофункционального центра выдает расписку в получении документов.

Срок рассмотрения всех документов, поданных посредством обращения в многофункциональный центр, будет увеличен на 5-7 дней из-за необходимости доставки оригиналов в территориальное подразделение Росреестра.

С помощью почтового отправления


Один из самых простых способов подачи документов – через почтовое отправление. Направлять письмо нужно на адрес территориального подразделения Росреестра. Уточнить этот адрес можно на официальном сайте ведомства.

Для того чтобы отправить письмо в Росреестр, нужно собрать документы, заверить у нотариуса копию паспорта заявителя, которая будет приложена к пакету документов, а также копию документов на право собственности на земельный участок. Документы следует отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении.

Расчетное время обработки поданного пакета документов в Росреестре для реализации права на упрощенную регистрацию дома следует определять от даты получения письма Росреестром (дату вручения можно увидеть на уведомлении).

Посмотреть адреса территориальных подразделений Росреестра

Размер государственной пошлины и иные расходы


Размер государственной пошлины для оформления жилого дома составляет 350 рублей.

Однако дополнительно могут потребоваться расходы на кадастровые работы, например, на составление технического плана регистрируемого строения или первичного межевания для оформления права собственности на земельный участок, где был построен дом.

Как сократить расходы на оплату коммунальных услуг законным способом
Что такое лицевой счет на оплату коммунальных услуг и как узнать свой номер счета
За какие услуги ЖКХ можно не платить: от каких услуг можно отказаться

Итоги

Дачная амнистия предназначена для упрощенной регистрации дома, возведенного без получения разрешения на строительство. Оформление происходит через органы Росреестра. Порядок оформления не сильно изменился и состоит из двух основных этапов, на первом из которых следует получить технический паспорт на дом, а на втором – подать все документы в Росреестр и получить выписку на строение из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Рейтинг автора
123
Ольга Зинченко
Автор статьи
Ольга Зинченко
Юрист
Написано статей
266
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Pravo.Team
Добавить комментарий

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84