согласование через МФЦПерепланировка
Как правильно согласовать перепланировку квартиры через МФЦ или портал Госуслуг и какие нужны документы?
0226
Многие жители многоквартирных домов стремятся улучшить
Pravo.Team
иск в судПерепланировка
Исковое заявление о перепланировке квартиры: виды и правила оформления документа
0147
Строительные работы, к которым относится и перепланировка
Pravo.Team
узакониваниеПерепланировка
Перепланировка дома: правила осуществления для частного и дачного дома, необходимые документы
0128
Перепланировка как один из видов строительных работ
Pravo.Team
коммунальная квартираПерепланировка
Перепланировка в муниципальном жилом помещении и коммунальной квартире: правила оформления строительных работ
0116
Перепланировка – это всегда достаточно сложная процедура
Pravo.Team
тех заключениеПерепланировка
Перепланировка: основные документы для признания законности работ по перепланировке
078
Перепланировка нередко приходит на помощь тем собственникам
Pravo.Team
государственная изменаПерепланировка
Как правильно составить жалобу на незаконную перепланировку в квартире и куда при этом обращаться?
0108
Перепланировка квартир должна производиться с учетом
Pravo.Team
перепланировкаПерепланировка
Порядок заполнения и основные требования к доверенности на проведение перепланировки помещения
0515
Перепланировка любого помещения представляет собой
Pravo.Team
что можно делать, а что нельзяПерепланировка
Что можно и чего нельзя делать при перепланировке? Как и где законно её согласовать?
050
Типовая планировка квартир все реже удовлетворяет требования
Pravo.Team
перепланировка зданияПерепланировка
Перепланировка здания: основные понятия и нормативное регулирование строительного процесса
0103
Существующие на сегодняшний день жилые и нежилые помещения
Pravo.Team
как узаконитьПерепланировка
Легализация незаконной перепланировки квартиры – сбор документов и подача заявления в администрацию
073
Многие жители городских квартир стремятся улучшить
Pravo.Team
ипотечная квартираПерепланировка
Инструкция по перепланировке квартиры, купленной в ипотеку. Возможность, сложности, расходы и ответственность
081
Благодаря ипотеке многие граждане стали обладателями
Pravo.Team
без согласованияПерепланировка
Как организовать перепланировку законно без получения разрешения и хождения по инстанциям
050
Часто, затевая ремонт, человек не собирается ограничиваться
Pravo.Team

Амнистия перепланировки

Так как на сегодняшний день к перепланировке относятся различные работы, в том числе по замене напольного покрытия, небольшом изменении внешнего вида домов (замена остекления балконов и лоджий), а также другие виды строительных работ, которые не затрагивают несущие конструкции, законодатель предусмотрел вариант упрощенного оформления такого вида работ.

Главной особенностью программы амнистии перепланировки, которая начала работать на территории РФ в 2016 году, становится то, что теперь несложные строительные и отделочные работы, которые не будут затрагивать коренное переустройство помещения с использованием несущих конструкций, можно проводить без получения предварительного согласования БТИ и аналогичных государственных органов, а уведомлять их по факту завершения такого рода работ.

К числу строительных работ, которые можно проводить без получения предварительного согласования, относятся:

  • установка или перенос дверных проемов, если такая процедура не затронет никоим образом несущие конструкции помещения в целом или какой-то его части;
  • устанавливать системы кондиционирования и обогрева помещения (за исключением домов, признаваемых архитектурным наследием, в которых подобная установка разрешена, если будет изменяться внешний вид здания, только с внутренней стороны);
  • производить остекление или его замену для лоджий и балконов, а также их утепление или изменение конструкционных особенностей, например, путем использования в таком помещении более современных материалов;
  • изменение напольного покрытия на аналогичное без затрагивания конструкции перекрытий и расположенных на них несущих элементов (балок, на которых располагалось старое покрытие и т. д.).

В остальных случаях работа амнистии перепланировки прекращается, что потребует необходимости оформления всего комплекса документов.

Кроме того, в рамках амнистии перепланировки несколько упростилась сама процедура подачи всех необходимых документов – теперь их можно направить на согласование в уполномоченные государственные органы путем обращения в многофункциональные центры по месту расположения того жилого или нежилого помещения, в котором должны проводиться строительные работы.

Однако, прежде чем обращаться в многофункциональный центр, следует тщательно проверить, предоставляет ли он такую услугу, так как в некоторых случаях из-за ограниченности программного обеспечения взаимодействие с БТИ и аналогичными государственными или муниципальными органами может быть затруднено.

Последние изменения законодательства

Перепланировка с точки зрения действующего законодательства должна быть тщательно отрегулирована. Такому регулированию, в первую очередь, подвергаются вопросы, связанные с документальным оформлением всей процедуры. Именно по этой причине последние изменения, которые внесены в действующее законодательство о проведении работ по перепланировке, касаются документального оформления такого рода строительных работ.

Кроме упомянутой выше процедуры упрощенного признания проведенной перепланировки, именуемой в обычной жизни амнистией перепланировки, следует также отметить существенное сокращение количества требуемых документов, которое произошло после внесения последних изменений в действующее законодательство.

В частности, для согласования тех видов перепланировки, которые не являются особо сложными со строительной точки зрения, не потребуются:

  • документы о праве собственности на конкретное помещение (если такое право официально оформлено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
  • технический паспорт на помещение, составленный до момента его переустройства и перепланировки;
  • заключение уполномоченных государственных органов, в ведении которых находится охрана памятников культуры, архитектуры и истории (за исключением случаев, когда в ходе выполнения тех или иных строительных работ может быть изменен внешний вид наружных фасадов таких памятников, в которых расположены трансформируемые помещения).

В остальном действующие поправки в законодательство непосредственную процедуру оформления перепланировки и переустройства не затронули.

Перепланировка и переустройство жилого или нежилого помещения требует обязательного тщательного документального оформления, так как представляет собой сложный комплекс строительных работ, в результате которых может быть полностью изменена внешняя или внутренняя архитектура помещения либо его внешний вид. Однако на сегодняшний день для некоторых несложных видов таких работ реализуется программа амнистии перепланировки, которая позволяет упростить вариант получения согласования и других разрешительных документов, а также не получать предварительного согласования, а получить признание проведенных работ после их завершения.

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84