как узаконитьПерепланировка
Перепланировка квартир: как узаконить перепланировку и провести процедуру в кратчайшие сроки
074
Ремонт в квартире зачастую не ограничивается только
Pravo.Team
перепланировкаПерепланировка
Как правильно оформить согласие собственника или соседей на перепланировку квартиры в многоквартирном доме?
05.2k.
Согласно нормам Жилищного кодекса, в некоторых случаях
Pravo.Team
ответственностьПерепланировка
Какова ответственность за незаконную перепланировку квартиры собственником жилого помещения?
030
Собственника квартиры не всегда устраивает ее планировка
Pravo.Team
порядок согласованияПерепланировка
Перепланировка нежилого помещения: нормативная основа и правила осуществления процедуры
082
Приобретая то или иное помещение, независимо от того
Pravo.Team
заявление о согласованииПерепланировка
Заявление на перепланировку квартиры: правила оформления документа и требования к содержанию
0126
Не все приобретаемые квартиры устраивают своих владельцев
Pravo.Team

Амнистия перепланировки

Так как на сегодняшний день к перепланировке относятся различные работы, в том числе по замене напольного покрытия, небольшом изменении внешнего вида домов (замена остекления балконов и лоджий), а также другие виды строительных работ, которые не затрагивают несущие конструкции, законодатель предусмотрел вариант упрощенного оформления такого вида работ.

Главной особенностью программы амнистии перепланировки, которая начала работать на территории РФ в 2016 году, становится то, что теперь несложные строительные и отделочные работы, которые не будут затрагивать коренное переустройство помещения с использованием несущих конструкций, можно проводить без получения предварительного согласования БТИ и аналогичных государственных органов, а уведомлять их по факту завершения такого рода работ.

К числу строительных работ, которые можно проводить без получения предварительного согласования, относятся:

  • установка или перенос дверных проемов, если такая процедура не затронет никоим образом несущие конструкции помещения в целом или какой-то его части;
  • устанавливать системы кондиционирования и обогрева помещения (за исключением домов, признаваемых архитектурным наследием, в которых подобная установка разрешена, если будет изменяться внешний вид здания, только с внутренней стороны);
  • производить остекление или его замену для лоджий и балконов, а также их утепление или изменение конструкционных особенностей, например, путем использования в таком помещении более современных материалов;
  • изменение напольного покрытия на аналогичное без затрагивания конструкции перекрытий и расположенных на них несущих элементов (балок, на которых располагалось старое покрытие и т. д.).

В остальных случаях работа амнистии перепланировки прекращается, что потребует необходимости оформления всего комплекса документов.

Кроме того, в рамках амнистии перепланировки несколько упростилась сама процедура подачи всех необходимых документов – теперь их можно направить на согласование в уполномоченные государственные органы путем обращения в многофункциональные центры по месту расположения того жилого или нежилого помещения, в котором должны проводиться строительные работы.

Однако, прежде чем обращаться в многофункциональный центр, следует тщательно проверить, предоставляет ли он такую услугу, так как в некоторых случаях из-за ограниченности программного обеспечения взаимодействие с БТИ и аналогичными государственными или муниципальными органами может быть затруднено.

Последние изменения законодательства

Перепланировка с точки зрения действующего законодательства должна быть тщательно отрегулирована. Такому регулированию, в первую очередь, подвергаются вопросы, связанные с документальным оформлением всей процедуры. Именно по этой причине последние изменения, которые внесены в действующее законодательство о проведении работ по перепланировке, касаются документального оформления такого рода строительных работ.

Кроме упомянутой выше процедуры упрощенного признания проведенной перепланировки, именуемой в обычной жизни амнистией перепланировки, следует также отметить существенное сокращение количества требуемых документов, которое произошло после внесения последних изменений в действующее законодательство.

В частности, для согласования тех видов перепланировки, которые не являются особо сложными со строительной точки зрения, не потребуются:

  • документы о праве собственности на конкретное помещение (если такое право официально оформлено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
  • технический паспорт на помещение, составленный до момента его переустройства и перепланировки;
  • заключение уполномоченных государственных органов, в ведении которых находится охрана памятников культуры, архитектуры и истории (за исключением случаев, когда в ходе выполнения тех или иных строительных работ может быть изменен внешний вид наружных фасадов таких памятников, в которых расположены трансформируемые помещения).

В остальном действующие поправки в законодательство непосредственную процедуру оформления перепланировки и переустройства не затронули.

Перепланировка и переустройство жилого или нежилого помещения требует обязательного тщательного документального оформления, так как представляет собой сложный комплекс строительных работ, в результате которых может быть полностью изменена внешняя или внутренняя архитектура помещения либо его внешний вид. Однако на сегодняшний день для некоторых несложных видов таких работ реализуется программа амнистии перепланировки, которая позволяет упростить вариант получения согласования и других разрешительных документов, а также не получать предварительного согласования, а получить признание проведенных работ после их завершения.

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84