ЖСКЖилищно строительный кооператив
Оплата коммунальных услуг ЖСК: порядок, особенности, как определяется размер платы
0284
Жилищно-строительный кооператив создается в целях строительства
Pravo.Team
оплата трудаЖилищно строительный кооператив
Законные основания для подачи жалобы на ЖСК: как правильно составить и куда подать жалобу?
81.9k.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это юридическое
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Проведение учета доходов и расходов в жилищно-строительных кооперативах и товариществах собственников жилья
7284
Жилищно-строительный кооператив – это некоммерческая
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Жилищно-строительный кооператив и действующее законодательство о нем с точки зрения нормативно-правового регулирования
0471
Жилищно-строительные кооперативы – это объединения
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Что собой представляет жилищный накопительный кооператив и в чем особенности его функционирования?
0924
Жилищный накопительный кооператив, или ЖНК представляет
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Жилищно-строительный кооператив и товарищество собственников жилья: сходства и различия на основании действующего законодательства
02.2k.
Для управления многоквартирными домами создаются различные
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Банкротство и ликвидация жилищно-строительного кооператива: правила проведения процедуры с точки зрения норм права
0563
Жилищно-строительные кооперативы – это юридические
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Права, обязанности и положение председателя жилищно-строительного кооператива в соответствии с нормами законодательства
0360
Жилищно-строительные кооперативы – специально создаваемые
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Для чего необходима пайщикам справка ЖСК о выплаченном пае? Порядок ее оформления
02.4k.
ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Порядок составления протокола общего собрания ЖСК, цели его формирования и образец документа
0646
ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Каковы законодательные правила составления устава ЖСК, и из каких разделов состоит устав?
0619
ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет
Pravo.Team
ЖСКЖилищно строительный кооператив
Проведение процедуры регистрации жилищно-строительного кооператива в соответствии с правилами действующего законодательства
5516
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) – это юридические
Pravo.Team

Что входит в услуги по ремонту и обслуживанию дома

Перечень работ, направленных на текущее обслуживание многоквартирного дома, приведен в Приложении 4 к Постановлению Госстроя № 170 и включает в себя следующие обязательные мероприятия:

  • проведение профилактических осмотров общих помещений;
  • устранение неисправностей водопроводных и канализационных систем;
  • ремонт отопительной системы;
  • замена перегоревших ламп, выключателей и розеток;
  • проверка наличия тяги в вентиляции;
  • заделка щелей и свищей в кровле;
  • устранение пробоев изоляции электрокабелей.
При подготовке к летнему сезону дополнительно укрепляются водосточные трубы и прочищается ливневая канализация, а также консервируется отопительная система и производится ремонт детских площадок.

Подготовка к отопительному сезону включает в себя:

  • утепление или замена окон и дверей в подъездах;
  • утепление трубопроводов в подвальных помещениях;
  • расконсервация и регулировка отопительной системы;
  • прочистка дымоходов и вентиляции;
  • утепление чердачных перекрытий;
  • утепление бойлерных помещений.
Вне зависимости от сезонных работ дополнительно осуществляется влажная уборка подъездов и поддерживается чистота на придомовой территории.

Сроки устранения аварий

Организации, обслуживающие многоквартирные дома, несут также обязанности по устранению аварийных ситуаций. Приложение 2 к Постановлению № 170 определяет следующие сроки ликвидации аварий, в зависимости от вида повреждений:

  • протекание крыши – 1 день;
  • повреждение водосточных труб – 5 дней;
  • нарушение целостности кирпичных стен и дымоходов – 1 день;
  • выпадение стекол в окнах подъезда – 1 день зимой и 3 дня летом;
  • неисправность подъездной двери – 1 день;
  • отслоение штукатурки на стенах и потолке в подъезде – 5 дней;
  • нарушение гидроизоляции санузлов – 3 дня;
  • протекание водопроводных кранов в квартирах жильцов – 1 день;
  • затор в мусоропроводе – 1 день.
При этом аварии общедомовых водопроводных коммуникаций, грозящих попаданием водой в межквартирные перекрытия, должны устраняться немедленно.

Отдельным списком приводятся сроки устранения аварий электрических коммуникаций:

  • нарушение целостности кабеля, питающего дом – 2 часа;
  • вывод из строя предохранителей или автоматических пробок в подъезде – 3 часа;
  • поломка электроплит – 3 часа;
  • перегорание лампочек в подъезде – 7 дней;
  • поломка лифта – 1 день.

Если в результате пробоя изоляции возникло короткое замыкание, оно должно устраняться немедленно, так как существует риск возгорания проводки и пожара.

Важно помнить, что если возникшие аварийные ситуации создают опасность для жильцов, то вне зависимости от максимального срока ремонта, установленного Постановлением № 170, должны быть предприняты немедленные меры безопасности жильцов – ограждение зоны аварии при обрушении стен или потолка, установка временных креплений и т.д.

Основная задача обслуживающей организации при выполнении работ по содержанию общедомового имущества – обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей в многоквартирном доме. Оплата данных работ должна осуществляться в строгом соответствии с принятыми правилами расчета и утвержденной тарифной сеткой, а при возникновении незаконных сборов следует обращаться в жилищную инспекцию.

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84