Квитанции за коммунальные услуги содержат несколько пунктов, каждый из которых по-разному зависит от количества прописанных в квартире лиц. Влияние количества проживающих на размер платежей за различные услуги ЖКХ определяется местными нормативами и во многом зависит от наличия приборов учета услуг, а также от юридического статуса проживающих.
От чего зависит размер квартплаты
Плата за проживание в квартире вносится собственниками жилья, муниципальными нанимателями и в отдельных случаях – прописанными лицами, не имеющими доли в собственности.
Квартплата включает в себя оплату за следующие услуги ЖКХ:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- вывоз мусора;
- отопление;
- капитальный ремонт;
- ремонт и обслуживание общих помещений и придомовой территории;
- дополнительные сервисные услуги, предоставляемые местным ТСЖ.
К дополнительному сервису могут относиться услуги круглосуточного сантехника, придомовая охраняемая парковка и т. д. Данный сервис организуется и оплачивается членами ТСЖ, но по договору может быть предоставлен и другим жильцам.
Размер оплаты за каждую из перечисленных услуг зависит от следующих факторов:
- количества лиц, зарегистрированных в квартире;
- величины нормативов потребления услуг;
- тарифов (цен) на коммунальные ресурсы;
- площади жилого помещения;
- наличия индивидуальных и общедомовых приборов учета.
От площади жилого помещения зависит плата за отопление, капремонт и обслуживание общих помещений, при этом данные услуги не зависят от количества жильцов вне зависимости от наличия тепловых счетчиков.
Влияние количества прописанных на размер платежа
От количества жильцов зависит только плата за измеряемые коммунальные ресурсы при отсутствии приборов учета:
- водоснабжение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- отведение сточных вод;
- вывоз мусора.
Если в квартире установлены счетчики на воду, электричество и газ, то количество прописанных лиц влияет только на плату за водоотведение и вывоз мусора.
Все формулы расчета платежей за услуги приведены в Приложении № 2 к Постановлению Правительства № 354
Если в конкретном жилом помещении нет технической возможности установить индивидуальные счетчики, то расчет платы за ресурсы производится по формуле:
P = n*N*T, где P – размер платы за воду или электричество, n – количество прописанных лиц, N — норматив потребления соответствующей услуги, а T – тариф, установленный законодательством.
Таким образом, при увеличении количества прописанных лиц на одного человека плата за услугу возрастает пропорционально количеству жильцов. Например, если одинокий жилец прописывает соседа, то плата за ресурсы ЖКХ, на которые не установлены счетчики, возрастает вдвое, если один человек прописывается к двум жильцам, то плата возрастает на ½ от текущего платежа, а если новый жилец прописывается к семье из 3-х человек, то плата возрастает на 1/3.
При расчете оплаты за газ увеличение количества прописанных отдельно увеличивает платежи за следующие позиции:
- газ для отопления;
- газ для подогрева воды;
- газ для приготовления пищи.
На нормативы пользования услугами также влияет количество прописанных лиц. Так, норматив потребления электроэнергии в квартире без электросчетчика для одиноко проживающего человека установлен в Челябинской области в размере 100 кВт*ч, а для двоих проживающих в размере 90 кВт*ч на каждого из жильцов. Тариф на электроэнергию установлен в размере 3,14 руб/кВт*ч.
Таким образом, одиноко проживающий граждан платит за электричество P = n*N*T = 1*100*3,14 = 314 рублей в месяц, а при регистрации нового жильца плата увеличится до P = n*N*T = 2*90*3,14 = 565,2 рублей.
Следует помнить, что на размер платежей влияет не только количество лиц, имеющих официальную или временную регистрацию, но и количество посторонних жильцов, проживающих фактически дольше 5-ти дней.
Для коммунальных квартир
В коммунальных квартирах на размер оплаты услуг ЖКХ влияет отношение количества жильцов комнаты к количеству всех жильцов квартиры, то есть чем больше в квартире прописано всего граждан, тем меньше меняется плата владельца каждой комнаты при изменении числа прописанных в ней.
Например, в коммунальной квартире с тремя комнатами проживает 3 человека, при прописке нового жильца к владельцу одной из комнат оплата за ресурсы, на которые не установлены счетчики, увеличится на 2/4 – 1/3 = 1/6 или на 17%, а если в квартире проживает 6 человек, то при подселении в комнату к одинокому владельцу жильца плата для него возрастет на 2/7 – 1/6 = 12%.
Если нет прописанных
То есть, даже при отсутствии прописанных будет начисляться плата за холостой расход электроэнергии от включенных в сеть приборов или за утечку воды при неисправной сантехнике. Избежать холостого расхода ресурсов можно путем подачи заявления в УК об отключении соответствующих услуг в пустующей квартире до появления жильцов.
От количества жильцов зависят только платежи за измеряемые услуги (воду, свет и газ) при отсутствии приборов учета, а также за вывоз твердых отходов и водоотведение. Плата за каждую из данных услуг делится поровну между проживающими, и изменение количества жильцов приводит к пропорциональному изменению величины оплаты за каждую из услуг.
Бесплатная консультация: