Способы начисления платы за тепловую энергию в зависимости от наличия счетчиков

Начисление платы за коммунальные услуги всегда вызывало много вопросов у населения. Особенно остро этот вопрос встает зимой, когда к прочим платежам добавляется плата за отопление, потому что именно эта сумма составляет большую часть всей квартплаты. Разберемся подробнее, что же такое тепловая энергия, и как она начисляется.

Способы и методы измерения тепловой энергии

Стоимость предоставления услуг по отоплению рассчитывается на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от 6 мая 2011 года.

Отопление измеряется в гигакалориях. Для определения объема потребленной тепловой энергии каждой конкретной квартиры используют следующие методы измерения:

1. В случае если в квартире установлен индивидуальный тепловой счетчик, стоимость потребленной тепловой энергии рассчитывается на основании данных этого счетчика плюсом установленную законом часть затрат на отопление на общедомовые нужды. Этот метод считается самым простым и достоверным методом расчета, но в то же время встречается не так часто. При этом для того, чтобы рассчитывать затраты тепловой энергии на основании показаний индивидуальных счетчиков, подобные счетчики должны стоять в каждой квартире.
2. В случае если в доме стоит общедомовой счетчик тепла, расчет потребления тепловой энергии каждой отдельной квартиры производится пропорционально площади этой квартиры. Показания коллективного счётчика отражают потребление тепловой энергии всем домом.
3. Если в доме нет общедомового счетчика или индивидуальных приборов измерения тепловых затрат, начисление происходит по нормативам, которые определяются местными властями исходя из климата в конкретном регионе. В данном случае расчет платы за отопление производится как произведение норматива и количества квадратных метров квартиры.

Оплата за отопление может начисляться и производиться следующими способами:

• в течение всего года;
• только в отопительный сезон.

Различные варианты расчета отопления

При взимании платы за отопление используют следующие формулы расчета:

1. В случае если в многоквартирном доме нет приборов учета и плата за отопление взимается только в отопительный период, используется размер платы за отопление = площадь квартиры x установленный тариф.
2. Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается в течение всего года, стоимость отопления = общая площадь квартиры х норматив потребления х коэффициент периодичности внесения платы за отопление, который рассчитывается как количество месяцев отопительного сезона, деленное на 12 и умноженное на тариф на тепловую энергию.
3. В случае если в многоквартирном доме установлен коллективный прибор учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики тепловой энергии, а оплата за отопление взимается только в отопительный период, плата за отопление = показания тепловой энергии общедомового счетчика х (общая площадь всех помещений в доме / на общую площадь квартиры) х тариф на тепловую энергию.
4. В случае если в доме установлен общедомовой счётчик, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики, а оплата за отопление взимается в течение всего года, используется следующая формула: плата за тепловую энергию = общая площадь квартиры х среднемесячный объем тепловой энергии на основании прошлогодних показаний общедомового счетчика х тариф за отопление. При подобном способе исчисления платы за отопление в первый месяц календарного года на основании данных за прошедший год происходят доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового счетчика. Корректировка производится по следующей формуле: фактический размер оплаты за отопление на основании показания счетчика за прошедший год х общая площадь квартиры / на общую площадь всех помещений в доме — общий размер платы за коммунальную услугу за прошедший период.
5. В случае если дом оборудован общедомовым прибором учета, в квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается только в отопительный период, плата за отопление =(объем теплоэнергии по индивидуальному счетчику + объем теплоэнергии по коллективному счетчику на общедомовые нужды х площадь квартиры / площадь всех помещений дома) х установленный тариф.
6. В случае если дом оборудован общедомовым прибором учета, в квартирах установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, а оплата за отопление взимается в течение всего года, плата за отопление =(объем теплоэнергии за отчетный период, установленный по показаниям индивидуального счетчика за прошлый год + объем теплоэнергии за отчетный период, установленный по показаниям коллективного счетчика на общедомовые нужды х площадь квартиры / площадь всех помещений дома) х установленный тариф.

Как защитить свои права при начислении платы за отопление

Если вы обнаружили несоответствия в начислении платы за отопление, вы имеете право написать заявление в управляющую компанию. В случае отказа в перерасчете стоимости услуг за отопление вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.

Жилищная инспекцияпроверит правильность начисления и выпишет предписание управляющей компании об устранении нарушений. Роспотребнадзор поможет в защите прав. Суд исследует материалы по делу и вынесет решение о возмещении ущерба.

Знание механизма начисления платы за отопление и понимание механизмов защиты своих прав позволит не полагаться на добросовестность управляющих компаний, а самим контролировать свои затраты на тепловую энергию.