Длительная неуплата счетов за коммунальные услуги может привести к неприятным последствиям, вплоть до судебных разбирательств и запрета покидать пределы страны до погашения всех задолженностей. Рост коммунальных долгов ведет к систематическим требованиям руководства управляющей компании погасить их.
Однако, если человек не в состоянии оплачивать услуги ЖКХ, есть способы списать задолженность.
В каких случаях можно списать коммунальные долги?
Существует несколько случаев, при которых задолженность за услуги ЖКХ может быть списана полностью или частично:
- Прекращение сроков исковой давности – если задолженности больше трех лет и все это время должник ничего не знал о ней или не подтверждал своими действиями, что знает, можно отказаться от признания долга. В таком случае гражданин должен заявить о пропуске срока давности, на основании чего возможно добиться от управляющей компании отказа по взысканию денежных средств. Но это реально только в том случае, если должником в прошлом не подписывались гарантийные или долговые письма-обязательства.
- Банкротство – возможность списать долги на основании банкротства появилась с 2015 года. Для этого сумма задолженности должна превышать полмиллиона рублей, а срок неоплаты счетов – равняться минимум трем месяцам. В результате банкротства имущество должника может быть продано в счет погашения задолженности, также возможна реструктуризация долга. Не подлежат реализации единственное жилье и земельный участок.
- Невозможность исполнения решения суда судебными приставами – списание долгов за услуги ЖКХ возможно в случае, когда имеется судебное решение о взыскании задолженности, начато исполнительное производство, но у должника отсутствуют имущество или денежные средства, на которые можно было бы обратить взыскание. При этом у должника не должно быть постоянного места работы или иного официального источника дохода. В таком случае пристав оформляет постановление о том, что взыскать задолженность невозможно, а исполнительное производство закрывается.
Так же причиной списания коммунальных долгов может являться смерть должника (для физических лиц) и ликвидация (для предприятий).
Как законно списать коммунальный долг?
Если все вышеназванные варианты списания долгов по ЖКХ не подходят, остается единственный и наиболее популярный способ решения проблемы – реструктуризация долга.
Реструктуризация представляет собой процедуру, при которой сумма долга может вноситься равными частями на протяжении определенного срока. Но предоставление рассрочки – это не обязанность управляющей компании, а ее добровольный шаг.
Реструктуризация состоит из нескольких шагов:
- Должник должен обратиться в управляющую компанию, предоставляющую ему коммунальные услуги, с заявлением. В заявлении необходимо указать причину, по которой образовались долги, а также возможную сумму ежемесячных платежей и реально возможные сроки выплаты долга.
- После рассмотрения заявления и вынесения положительного решения с лицом составляется договор, который регламентирует схему выплат долговых обязательств. Договор должен быть составлен в двух экземплярах. Перед подписанием рекомендуется внимательно изучить все пункты документа. Важно и то, что нынешнее законодательство предусматривает возможность досрочного расторжения договора вследствие того, что должник покидает жилплощадь (например, при ее продаже). В этом случае должник получит требование о полной выплате коммунальных долгов.
- После заключения договора должник обязан неукоснительно выполнять все прописанные в документе обязательства и производить платежи в отведенные сроки. В противном случае управляющая компания имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и обратиться в суд с требованием о полной выплате коммунальных долгов в кратчайшие сроки.
При обращении в управляющую компанию, помимо заявления, необходимо предоставить справку с указанием дохода семьи должника. Могут понадобиться и другие документы, в зависимости от конкретной управляющей компании.
Бесплатная консультация: