киберпреступностьКвартплата и коммунальные платежи
Что такое лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для чего он нужен и как узнать свой номер счета?
0497
Необходимость систематизации данных о плательщиках
Pravo.Team
погашение долговУправляющая компания
Смена управляющей компании и задолженность за оказанные услуги: правила погашения
05.2k.
Изменение управляющей компании для подавляющего большинства
Pravo.Team
УКУправляющая компания
Договор с управляющей компанией: заключение, расторжение и другие правовые аспекты, которые должен знать собственник жилья
073
«Мой дом — моя крепость» —
Pravo.Team
за какие услуги можно не платитьКвартплата и коммунальные платежи
За какие услуги ЖКХ можно не платить: от каких услуг и на каком основании можно отказаться?
0548
Закон обязывает регулярно и в полном объеме вносить
Pravo.Team
расчет стоимостиКвартплата и коммунальные платежи
Способы начисления платы за тепловую энергию в зависимости от наличия счетчиков
0490
Начисление платы за коммунальные услуги всегда вызывало
Pravo.Team
квитанцииКвартплата и коммунальные платежи
Можно ли размещать рекламу на квитанциях оплаты за коммунальные услуги и как это правильно сделать?
0385
Квитанции за коммунальные услуги регулярно приходят
Pravo.Team
управляющая компанияУправляющая компания
Как жаловаться на управляющую компанию в Москве: как правильно составить жалобу и куда ее подавать?
0307
Одним из наиболее популярных способов управления многоквартирным
Pravo.Team
истечение срока договораУправляющая компания
Порядок расторжения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией и положения действующего законодательства
0310
Подавляющее большинство многоквартирных домов на сегодняшний
Pravo.Team
замена счетчиковУправляющая компания
Какие функции выполняет управляющая компания и что делать, если УК требует замены счетчика электроэнергии?
0119
Управляющие компании при выполнении работ по поддержанию
Pravo.Team
покупка квартирыКвартплата и коммунальные платежи
Как правильно переоформить лицевой счет при покупке квартиры и какие документы для этого понадобятся?
013k.
Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение
Pravo.Team
покупка квартирыКвартплата и коммунальные платежи
Кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги при покупке квартиры и как избежать расходов?
0477
Сделки по покупке недвижимости несут в себе риски приобретения
Pravo.Team
количество прописанныхКвартплата и коммунальные платежи
Как происходит начисление квартплаты, и как количество прописанных в квартире влияет на размер платежа?
01.2k.
Квитанции за коммунальные услуги содержат несколько
Pravo.Team

Что входит в услуги по ремонту и обслуживанию дома

Перечень работ, направленных на текущее обслуживание многоквартирного дома, приведен в Приложении 4 к Постановлению Госстроя № 170 и включает в себя следующие обязательные мероприятия:

  • проведение профилактических осмотров общих помещений;
  • устранение неисправностей водопроводных и канализационных систем;
  • ремонт отопительной системы;
  • замена перегоревших ламп, выключателей и розеток;
  • проверка наличия тяги в вентиляции;
  • заделка щелей и свищей в кровле;
  • устранение пробоев изоляции электрокабелей.
При подготовке к летнему сезону дополнительно укрепляются водосточные трубы и прочищается ливневая канализация, а также консервируется отопительная система и производится ремонт детских площадок.

Подготовка к отопительному сезону включает в себя:

  • утепление или замена окон и дверей в подъездах;
  • утепление трубопроводов в подвальных помещениях;
  • расконсервация и регулировка отопительной системы;
  • прочистка дымоходов и вентиляции;
  • утепление чердачных перекрытий;
  • утепление бойлерных помещений.
Вне зависимости от сезонных работ дополнительно осуществляется влажная уборка подъездов и поддерживается чистота на придомовой территории.

Сроки устранения аварий

Организации, обслуживающие многоквартирные дома, несут также обязанности по устранению аварийных ситуаций. Приложение 2 к Постановлению № 170 определяет следующие сроки ликвидации аварий, в зависимости от вида повреждений:

  • протекание крыши – 1 день;
  • повреждение водосточных труб – 5 дней;
  • нарушение целостности кирпичных стен и дымоходов – 1 день;
  • выпадение стекол в окнах подъезда – 1 день зимой и 3 дня летом;
  • неисправность подъездной двери – 1 день;
  • отслоение штукатурки на стенах и потолке в подъезде – 5 дней;
  • нарушение гидроизоляции санузлов – 3 дня;
  • протекание водопроводных кранов в квартирах жильцов – 1 день;
  • затор в мусоропроводе – 1 день.
При этом аварии общедомовых водопроводных коммуникаций, грозящих попаданием водой в межквартирные перекрытия, должны устраняться немедленно.

Отдельным списком приводятся сроки устранения аварий электрических коммуникаций:

  • нарушение целостности кабеля, питающего дом – 2 часа;
  • вывод из строя предохранителей или автоматических пробок в подъезде – 3 часа;
  • поломка электроплит – 3 часа;
  • перегорание лампочек в подъезде – 7 дней;
  • поломка лифта – 1 день.

Если в результате пробоя изоляции возникло короткое замыкание, оно должно устраняться немедленно, так как существует риск возгорания проводки и пожара.

Важно помнить, что если возникшие аварийные ситуации создают опасность для жильцов, то вне зависимости от максимального срока ремонта, установленного Постановлением № 170, должны быть предприняты немедленные меры безопасности жильцов – ограждение зоны аварии при обрушении стен или потолка, установка временных креплений и т.д.

Основная задача обслуживающей организации при выполнении работ по содержанию общедомового имущества – обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей в многоквартирном доме. Оплата данных работ должна осуществляться в строгом соответствии с принятыми правилами расчета и утвержденной тарифной сеткой, а при возникновении незаконных сборов следует обращаться в жилищную инспекцию.

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84