Затопление квартиры: заявление о происшествии и правила его заполнения и подачи в уполномоченные организации

Управляющая организация в соответствии с положениями Жилищного Кодекса является организацией, которая обязана следить за надлежащим состоянием общедомового имущества в многоквартирном доме, если такой дом заключил с управляющей организацией договор управления общедомовым имуществом.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Особая ответственность налагается на управляющую организацию в том случае, если по ее вине пострадала какая-либо частная собственность, например, квартира и расположенное в ней имущество, а причинение ущерба произошло по причине ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих непосредственных обязанностей по заключенному договору управления. Для того чтобы известить управляющую организацию о таковом, необходимо составить и направить в ее адрес специальное заявление.

Когда необходимо заявление о затоплении?


Управляющая организация в многоквартирном доме – это специальная структура, которая занимается не только управлением общедомовым имуществом, но и обязана его обслуживать и поддерживать в должном состоянии, чтобы условия использования имущества, расположенного в многоквартирном доме, независимо от того, идет речь о частном имуществе или общедомовом, соответствовали возможности комфортной и безопасной эксплуатации такого помещения.

Нередко управляющая организация свои обязанности обеспечивать в надлежащем виде состояние общедомового имущества не исполняет, что может привести к порче имущества, находящегося в частной собственности. Одним из таких видов порчи считается затопление квартир, которые происходят по вине управляющих организаций.

В том случае, если затопление квартиры и последующая порча имущества, расположенного в пострадавшей квартире, происходит по вине ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компанией, в ее адрес следует направить специально составленное заявление.

В заявление описываются не только все повреждения, которые возникли в отношении имущества, находившегося в квартире, но также и обоснованные претензии в адрес управляющей организации с последующим выставлением требования о необходимости ликвидации всех последствий затопления за счет управляющей компании.

Правила составления заявления в управляющую организацию


Составление заявления о затоплении квартиры, если виновна в таком затоплении управляющая компания, осуществляется в соответствии с требованиями жилищного и гражданского процессуального законодательства.

Необходимость соблюдения этих разделов норм права обусловлено тем, что направляемое заявление выступает начальным документом претензионной работы в отношении виновной управляющей организации, а в случае отказа таковой добровольно и за свой счет устранить все повреждения имущества составленное заявление ложится в основу проведения последующего судебного разбирательства в рамках искового производства о возмещении ущерба.

При составлении заявления в управляющую организацию о произошедшем затоплении необходимо указать следующие данные:

  • когда произошло затопление, а также при каких обстоятельствах данный факт был установлен (особенно тщательно данная информация должна быть указана в тех случаях, когда речь идет о разнесенных во времени моментах собственно затопления и обнаружения такого происшествия, например, в силу отсутствия собственника пострадавшего помещения);
  • перечень лиц, которые были оповещены о произошедшем (следует указать не только представителей управляющей компании или сотрудников аварийных служб, чьими услугами воспользовался собственник затопленного помещения, но также и тех соседей, которые были проинформированы о произошедшем, а также старшего по дому или подъезду, если такие лица осуществляли первичный осмотр пострадавшего помещения);
  • данные о проведенном осмотре помещения сотрудниками аварийных служб при проведении первичных мероприятий по ликвидации последствий произошедшего затопления (все полученные результаты первичного осмотра оформляются в виде специального акта, один из экземпляров которого прикрепляется к заявлению, направляемому в управляющую организацию);
  • перечень собственно поврежденного имущества, которое пострадало в результате допущенного затопления;
  • в случае если проводилась оценка причиненного ущерба с помощью использования услуг независимого оценщика, то следует указать также и установленный итоговый размер причиненного ущерба с обязательной ссылкой на результаты проведенного осмотра (копия акта оценки должна быть приложена к тексту заявления);
  • в том случае, если произошедшим затоплением были нарушены какие-либо права собственника жилого помещения, следует указать, о каких именно правах идет речь, и какие нормы права эти права защищают.
Образец документа: бланк заявления о затоплении можно скачать по ссылке.

Подготовленное к подаче заявление должно быть составлено не менее, чем в двух экземплярах. Один экземпляр подается в управляющую компанию (он сопровождается полным пакетом документов, подтверждающих факт причинения ущерба). Второй остается у заявителя, а лицо, принявшее заявление, должно поставить на втором экземпляре отметку о принятии с указанием даты принятия и данными сотрудника, который его принял, для дальнейшего отслеживания хода рассмотрения заявления.

Подача составленного заявления о затоплении осуществляется в ту управляющую организацию, с которой заключен договор управления общедомовым имуществом многоквартирного дома.

В том случае, если в течение тридцати дней с момента направления заявления в такую организацию никаких мер принято не было либо они являются неполными, на управляющую организацию можно подать жалобу в Жилищную инспекцию региона, Роспотребнадзор и Прокуратуру Российской Федерации с обязательным приложением копии направленного заявления, а также всеми дополнительными документами, которые были составлены или получены от управляющей организации.

Рейтинг автора
123
Ольга Зинченко
Автор статьи
Ольга Зинченко
Юрист
Написано статей
266
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии. Это бесплатно.

8 (800) 350-31-84

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Pravo.Team
Добавить комментарий

Call Now ButtonБесплатная консультация:
8 (800) 350-31-84