Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – это специальная программа, в соответствии с которой все многоквартирные дома, расположенные на территории Российской Федерации, рано или поздно будут проходить процедуру капитального ремонта того имущества, которое в нем расположено и эксплуатируется всеми проживающими в доме лицами.
Однако, в соответствии с условиями такой программы, собственники помещений в таком доме должны в обязательном порядке осуществлять взносы в специально созданные фонды или на счета домов в аккредитованных банках для того, чтобы постепенно на балансе таких счетов накапливались денежные средства. В противном случае проводить работы по капитальному ремонту будет не на что.
Откуда берется задолженность по оплате взносов на капремонт?
Включение в программу капитального ремонта на сегодняшний день обязательно для любого многоквартирного дома, который располагается на территории Российской Федерации и по своему возрасту превышает три года (возраст дома рассчитывается от даты его введения в эксплуатацию, а не от даты постройки, что существенно осложняет процедуру включения домов в программу капитального ремонта, так как некоторые многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию спустя достаточно большое количество лет после постройки, и многие коммуникации уже частично могут быть повреждены из-за времени).
Для того чтобы включенный в программу дом смог самостоятельно накапливать средства, которые должны будут пойти на осуществление работ по капитальному ремонту, государством предусмотрены специальные взносы.
Взносы в фонд капитального ремонта или аналогичные платежи на специальные счета многоквартирных домов являются обязанностью всех собственников помещений в таких домах. Если такие платежи не будут считаться обязательными, то велик риск непополнения специальных счетов.
На сегодняшний день использование взносов на капитальный ремонт в форме обязательных платежей устраивает далеко не всех собственников помещений, и они перестают оплачивать поступающие к ним квитанции. В связи с этим может возникнуть задолженность.
Как узнать задолженность?
Самым простым способом получить информацию о наличии задолженностей по взносам на капитальный ремонт – это уточнить эти данные по имеющимся платежным квитанциям. В них содержится информация о сумме взноса за текущий месяц, о размере задолженности и о дате платежа.
Для того чтобы узнать величину задолженности, пользователь в строке поиска указывает номер своего лицевого счета. После анализа введенной информации система выдаст данные об имеющейся задолженности и сформирует квитанцию для ее погашения.
Если известен лицевой счет, то сумму, обязательную к погашению, можно уточнить также при совершении платежей через интернет-банки (например, Сбербанк-Онлайн позволяет сразу по лицевому счету оплатить имеющуюся задолженность, подсчитав общую сумму на конкретную дату платежа).
Данный механизм также использует строку поиска, куда вводятся необходимые данные, после чего происходит анализ этих данных и выдача сведений об имеющейся задолженности и формирование квитанции. На основании данных, указанных в такой квитанции, можно провести последующую оплату задолженности, а также и уточнить конкретный лицевой счет той или иной квартиры.
Порядок оплаты задолженности
В случае если по взносам за капитальный ремонт образовалась существенная задолженность, ее погашение может оказаться достаточно сложным. Ввиду этого есть различные механизмы погашения, одним из которых является оплата с использованием интернет-банков.
Наиболее популярным на сегодняшний день является оплата с использованием услуг сайта Сбербанк-Онлайн. Для того чтобы оплатить задолженность посредством этого электронного платежного ресурса, необходимо быть владельцем карты данного банка, а также иметь регистрацию в системе «Сбербанк-Онлайн» (зарегистрироваться можно самостоятельно при наличии карты и подключенного к специальным сервисам оповещений мобильного телефона). Весь порядок действий выглядит следующим образом:
- Авторизация на портале путем ввода своих данных. Без авторизации доступа к платежным сервисам у пользователя не будет. Требуется авторизация именно в проекте «Сбербанк-Онлайн».
- Выбор раздела, посвященного оплате услуг.
- После перехода в раздел оплаты услуг следует выбрать вид услуг, которые планируется оплатить – «ЖКХ и домашний телефон».
- На следующей странице происходит выбор того вида коммунальных услуг, которые следует оплатить – взносов на капитальный ремонт.
- Лицевой счет вводится в строке поиска только после того, как был осуществлен выбор конкретного регионального оператора. В противном случае сервис выдаст ошибку, так как не сможет идентифицировать конкретный лицевой счет в большом объеме операторов.
- После проверки всех введенных данных у плательщика есть возможность откорректировать ту сумму, которую планируется внести в счет погашения имеющейся задолженности. Однако следует помнить, что чем дольше погашается задолженность, тем больше будет размер рассчитанных пеней, которые начисляются до момента полного погашения не только самой задолженности, но и всего объема пеней.
Для этого необходимо обратиться к председателю товарищества с личным заявлением, в котором необходимо указать объем задолженности, причину ее возникновения, а также причину, по которой сразу ее погасить не получится.
В подавляющем большинстве случаев рассмотрение такого заявления происходит в пользу должника, и ему предоставляется рассрочка на погашение такого долга, но не более, чем на двенадцать месяцев.
По общему правилу, он обязан погашать задолженность равными платежами в течение всего срока рассрочки, однако на практике оказывается реализован механизм, благодаря которому погашение имеющейся задолженности осуществляется в том объеме каждый месяц рассрочки, в котором это удобно для самого должника. Главным здесь является необходимость внесения денежных средств для погашения задолженности.
Бесплатная консультация: